Wer ich bin und was ich mache erfahrt Ihr hier.

Ansonsten geht es hier zum ersten Thema:

Baufinanzierung / Forward Darlehen:

Die Baufinanzierung ist sicher einer der mühseligeren Teile des Projektes „Eigenheim“.

Es gibt viele Anbieter und Finanzierungsmodelle, die einem bei der Finanzierung des eigenen Haustraums helfen. Die Kunst ist es die Strategie zu finden, die genau zu den persönlichen Anforderungen und Wünschen passt.

Zu Beginn haben wir für die Finanzierung eine gewöhnliche Baufinanzierung über ein Darlehen abgeschlossen. Da wir die Zinsen relativ gering halten und uns nicht für ewig an den Anbieter binden wollten, haben wir eine kürzere Zinsbindung gewählt. Das heißt kurz gesagt, dass wir relativ früh in Neuverhandlungen für die Zinsen der Anschlussfinanzierung gehen mussten.

Um das Risiko von stark steigenden Zinsen zu umgehen, habe ich nach einer Möglichkeit gesucht mir die zu der Zeit sehr niedrigen Zinsen für die spätere Anschlussfinanzierung zu sichern.

Für diesen Zweck hat mir ein guter Bekannter (auch in der Finanzbranche tätig) ein Forward-Darlehen empfohlen.

Ein Forward Darlehen ist eine spezielle Form des Darlehens, dass es einem erlaubt aktuelle Zinsen bis zu 5 Jahre (60 Monate) im Voraus zu sichern. Dabei wird heute ein ganz normales Darlehen abgeschlossen, welches aber erst zu einen festgelegten Zeitpunkt (z.B. 5 Jahre später) zu Verfügung gestellt wird. Dadurch kann man sich die Konditionen von heute über den Darlehensvertag für die Zukunft sichern. Für die Bereitstellung dieser Zinsen nimmt der Anbieter einen kleinen Zinsaufschlag, der sich aber im Bereich von 0,0...% bewegt. Das ist meiner Meinung nach ein kleiner Preis für ein großes Stück Sicherheit – Wer weiß schon, wie sich der Finanzmarkt und die Zinsen in der Zukunft entwickeln. Weiter runter gehen sie sicher nicht.

Das Foward-Darlehen hat uns somit die Möglichkeit gegeben schon früh die Zinsen für Anschlussfinanzierung festzulegen und wir konnte somit lästige und kurzfristige Verhandlungen für Anschlussfinanzierung umgehen.

Jetzt ist die Frage, wie wir an so ein Forward Darlehen gekommen sind?

Es scheint mir, als wenn das Modelle "Forward Darlehen" von den Banken nicht besonders stark kommuniziert wird. Aber dafür gibt es ja das Internet ;-)

Vorab sollte mal vielleicht noch erwähnen, dass wir uns bewusst auf die Suche nach einen neuen Anbieter gemacht haben bzw. auf jeden Fall Angebote anderen Anbietern rein holen wollten (Das war ja auch die Idee der kurzen Zinsbindung).

Wir habe uns dann für einen unabhängigen und (vor allem) kostenlosen Forward Darlehen Vergleich über das Internet entschlossen. Die haben uns verschiedene Anbieter vorgestellt und in einem persönlichen Gespräch sehr kompetent beraten, worauf wir uns dann auch für einen Anbieter entschieden habe.

Alles andere in Bezug auf die Finanzierung lief sehr glatt und schon sehr bald stand unser Haus auch schon da....aber wie das ablief ist eine neue Geschichte.

Schaut wieder vorbei!

Ich möchte an dieser Stelle einen neuen Jimdo Mitstreiter vorstellen, der sich in Zukunft mit verschiedenen Finanzen auseinander setzt.